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北京「公园大道」指南💡

  • 创建者:mockee
  • 更新日期:2018 年 10 月 5 日
  • 贡献内容请邮件至:mockee@me.com
  • 特别感谢:Aaron

开发与管理

  • 开发商:美国汉斯地产(Hines
  • 建筑及园林设计:霍克国际建筑设计公司(HOK)
  • 承建商:中建国际建设公司(CSCIC)
  • 物业管理公司:仲量联行(Jones Lang LaSalle)

概况

配套

  • 自来水深度过滤、软化系统(北京天水源
  • 独立新风系统(2004 年启用,目前暂停中)
  • 户内层高 3.15 – 3.55 米(净层高 2.9 – 3.3 米)
  • 中央空调系统,小区自供冷、热能(单独计费)
  • 户内厨房燃气报警与联动装置
  • 户内烟感报警装置
  • 卫浴低压系统

原始装修

  • 电梯:OTIS 客体、货梯
  • 大堂及电梯厅地面:花岗石、黄色绣石
  • 樱桃木四防入户子母门、厅室三层实木地板
  • 西门子开关、插座及中央空调控制面板
  • 厨房:诺贝尔釉面砖 / 定制实木吊柜地柜 / 西门子家电
  • 露天阳台地面与花园台阶:佛罗伦斯仿古砖
  • 卫生间:Grohe 龙头、花洒 / Casero 坐便、面盆、浴缸 / 诺贝尔玻化砖
  • 窗体:双层拉丝防躁保温玻璃(6mm * 2 玻璃 + 12mm 隔层)平面、落地、转角、270°弧形窗

费用

  • 物业费:6.5 元/㎡/月
  • 热水:32 元/吨
  • 冷水:5 元/吨
  • 中水:1 元/吨(3、4、5 号楼)
  • 电费:市政阶梯收费标准
  • 冷能:0.88 元/kWh(不含电费)
  • 热能:0.6 元/kWh(不含电费)
  • 车位管理费:200 元/月/个
  • 卫星电视费:2524.8 元/年
  • 会所年卡费:9600 元/年/人(业主 8.5 折)
  • 门卡制作费:50 元/张

公园大道 5 号楼

2005-02-012006-04-30

4 居 / 原始户型 4 种 / 共 60 户

户型
建筑面积
附送面积
朝向
居室
所在楼层
数量
C
373.46㎡
--
西 / 北 / 东
4 居
5 单元 3 – 10 层
7 户
C
373.46㎡
--
西北 / 东南
4 居
4 单元 3 – 11 层
8 户
C
373.46㎡
--
西北 / 东南
4 居
3 单元 3 – 12 层
9 户
C
373.46㎡
--
北 / 南
4 居
2 单元 3 – 15 层
10 户
C
373.46㎡
--
东北 / 西北 / 西南
4 居
1 单元 3 – 16 层
11 户
PH1
371.45㎡
100㎡ 露台
西 / 北 / 东 / 南
4 居
4 单元 12 层
1 户
PH2
371.45㎡
100㎡ 露台
西 / 北 / 东 / 南
4 居
3 单元 15 层
1 户
PH3
371.45㎡
100㎡ 露台
西 / 北 / 东 / 南
4 居
2 单元 16 层
1 户
PH4
371.45㎡
100㎡ 露台
西 / 北 / 东 / 南
4 居
1 单元 17 层
1 户
B
344㎡
60㎡ 双花园
西 / 北 / 东
跃层 4 居
5 单元 1 & 2 层
1 户
B
344㎡
60㎡ 双花园
西北 / 东南
跃层 4 居
4 单元 1 & 2 层
1 户
B
344㎡
60㎡ 双花园
西北 / 东南
跃层 4 居
3 单元 1 & 2 层
1 户
B
344㎡
60㎡ 双花园
北 / 南
跃层 4 居
2 单元 1 & 2 层
1 户
B
344㎡
60㎡ 双花园
西北 / 东南 / 南
跃层 4 居
1 单元 1 & 2 层
1 户
A
317㎡
60㎡ 双花园
西 / 东
跃层 4 居
5 单元 1 & 2 层
1 户
1 / 2
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公园大道 4 号楼 1 单元

2005-02-012006-04-30

1 – 4 居 / 原始户型 27 种 / 共 91 户

户型
建筑面积
附送面积
朝向
居室
所在楼层
数量
PH3 = C + D
350.92㎡
120㎡ 露台
北 / 东 / 南 / 西
4 居
东塔 19 层
1 户
A
336㎡
--
北 / 西北 / 西
3 居
西塔 3 / 6 / 8 / 10 / 12 / 16 层
6 户
A
336㎡
花园
北 / 西北 / 西
3 居
西塔 1 层
1 户
PH2 = J + K
284.66㎡
100㎡ 露台
东北 / 东南 / 南
4 居
东塔 18 层
1 户
D
194.39㎡
--
西 / 南
3 居
西塔 18 层
1 户
D
185.24㎡
--
西 / 南
3 居
西塔 6 – 17 层
10 户
C
180.21㎡
--
北 / 南
3 居
西塔 18 层
1 户
D
179.69㎡
露台
西 / 南
3 居
西塔 5 层
1 户
F
177.47㎡
--
西 / 北 / 南
3 居
东塔 6 – 18 层
11 户
F
177.47㎡
露台
西 / 北 / 南
3 居
东塔 5 层
1 户
C
177.42㎡
--
北 / 东 / 南
3 居
东塔 6 – 18 层
11 户
C
177.42㎡
露台
北 / 东 / 南
3 居
西塔 5 层
1 户
J
176.20㎡
--
北 / 东 / 南
3 居
东塔 6 – 17 层
9 户
G
174.54㎡
--
北 / 西
2 居
东塔 5 / 7 / 9 / 11 / 15 层
5 户
H
174.54㎡
--
北 / 东
2 居
东塔 5 / 7 / 9 / 11 / 15 层
5 户
1 / 2
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公园大道 4 号楼 2 单元

2005-02-012006-04-30

1 – 4 居 / 原始户型 26 种 / 共 86 户

户型
建筑面积
附送面积
朝向
居室
所在楼层
数量
PH1 = C + D
285.95㎡
露台 100㎡
东北 / 西南 / 南
4 居
西塔 17 层
1 户
K
275.28㎡
花园 100㎡
西南 / 南
跃层 3 居
东塔 1 & 2 层
1 户
J
227.17㎡
--
东北 / 东 / 西南 / 南
跃层 3 居
东塔 5 / 7 / 9 / 11 层
4 户
J
219.97㎡
花园 100㎡
东北 / 东 / 西南 / 南
跃层 3 居
东塔 1 & 2 层
1 户
F
190㎡
--
东北 / 东南
3 居
东塔 5 层
9 户
C
177.42㎡
--
东北 / 东南
3 居
西塔 6 – 16 层
9 户
F
174.57㎡
--
东北 / 东南
3 居
东塔 6 – 16 层
9 户
H
174.29㎡
--
东北 / 东南
跃层 2 居
东塔 5 / 7 / 9 层
3 户
B
174.29㎡
--
东北 / 东南
跃层 2 居
西塔 3 / 6 / 8 / 10 / 12 层
5 户
G
174.29㎡
--
西北 / 东北
跃层 2 居
东塔 5 / 7 / 9 / 11 层
4 户
A
174.29㎡
--
西北 / 东北
跃层 2 居
西塔 3 / 6 / 8 / 10 / 12 层
5 户
E
173.41㎡
--
东北 / 西南
3 居
西塔 6 – 17 层
10 户
C
173.37㎡
露台
东北 / 西南
3 居
西塔 5 层
1 户
H
172.89㎡
花园 40㎡
东北 / 东南
跃层 2 居
东塔 1 & 2 层
1 户
B
172.89㎡
花园 40㎡
东北 / 东南
跃层 2 居
西塔 1 & 2 层
1 户
1 / 2
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公园大道 3 号楼

2004-09-012006-06-01

1 – 5 居 / 原始户型 35 种 / 共 206 户

户型
建筑面积
附送面积
朝向
居室
所在楼层
数量
PH1/2 - N
429.65㎡
--
东北 / 南 / 西南 / 西
4 居
32 – 33 层
2 户
PH1/2 - P
429.65㎡
--
西北 / 东南 / 南 / 西南
4 居
32 – 33 层
2 户
PH3 - N
422.62㎡
--
东北 / 南 / 西南 / 西
4 居
34 层
1 户
PH3 - P
422.62㎡
--
西 / 西北 / 北 / 东北 / 东
4 居
34 层
1 户
PH4 - N
419.37㎡
--
东北 / 南 / 西南 / 西
4 居
35 层
1 户
PH4 - P
419.37㎡
--
西 / 西北 / 北 / 东北 / 东
4 居
35 层
1 户
H
344.22㎡
花园
东北 / 东 / 东南
跃层 5 居
1 & 2 层
1 户
A
344.22㎡
花园
西 / 西北 / 北
跃层 5 居
1 & 2 层
1 户
PH1/2 - Q
324.57㎡
--
西北 / 北 / 东北 / 东 / 东南
4 居
32 – 33 层
2 户
PH1/2 - M
324.57㎡
--
西 / 西北 / 北 / 东北 / 东
4 居
32 – 33 层
2 户
PH3 - Q
324.45㎡
--
西北 / 北 / 东北 / 东 / 东南
4 居
34 层
1 户
PH3 - M
324.45㎡
--
西 / 西北 / 北 / 东北 / 东
4 居
34 层
1 户
PH4 - Q
318.58㎡
--
西北 / 北 / 东北 / 东 / 东南
4 居
35 层
1 户
PH4 - M
318.58㎡
--
西 / 西北 / 北 / 东北 / 东
4 居
35 层
1 户
H
293.08㎡
--
东北 / 东 / 东南
4 居
23 – 31 层
8 户
1 / 3
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公园大道 2 号楼

2004-04-012005-09-30

1 – 5 居 / 原始户型 32 种 / 共 231 户

户型
建筑面积
附送面积
朝向
居室
所在楼层
数量
PH1-N = E + C
423.59㎡
--
西南 / 南 / 东南 / 西北
4 居
35 层
1 户
PH2-N = E + C
409.67㎡
--
西南 / 南 / 东南 / 西北
4 居
34 层
1 户
PH1-P = K + H
354.78㎡
--
西北 / 东北 / 东 / 东南
4 居
35 层
1 户
PH2-P = K + H
354.78㎡
--
西北 / 东北 / 东 / 东南
4 居
34 层
1 户
A
352.06㎡
花园
西北 / 西 / 西南
跃层 5 居
1 & 2 层
1 户
PH1-Q = G + H
350.35㎡
--
西南 / 南 / 东南 / 东北
3 居
35 层
1 户
H
330.75㎡
花园
西北 / 东北 / 东南
跃层 4 居
1 & 2 层
1 户
PH2-Q = G + H
327.55㎡
--
西南 / 南 / 东南 / 东北
3 居
34 层
1 户
G
324.84㎡
花园
西南 / 南 / 东南
跃层 5 居
1 & 2 层
1 户
PH1-M = A + B
323.57㎡
--
西南 / 西北 / 北 / 东北
4 居
35 层
1 户
A
323.57㎡
--
西北 / 西 / 西南
5 居
32 – 33 层
2 户
PH2-M = A + B
316.86㎡
--
西南 / 西北 / 北 / 东北
4 居
34 层
1 户
H
297.54㎡
--
西北 / 东北 / 东南
4 居
25 – 33 层
9 户
B
274.55㎡
花园
西北 / 东北 / 东
跃层 4 居
1 & 2 层
1 户
D
273.94㎡
花园
南 / 东南
跃层 3 居
1 & 2 层
1 户
1 / 3
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公园大道 1 号楼

2003-06-012004-12-31

1 – 5 居 / 原始户型 27 种 / 共 272 户

户型
建筑面积
附送面积
朝向
居室
所在楼层
数量
PH1 - N
425.96㎡
--
西南 / 南 / 东南 / 西北
5 居
34 层
1 户
PH2 - N
409.88㎡
--
西南 / 南 / 东南 / 西北
5 居
35 层
1 户
PH1 - P
362.43㎡
--
西北 / 北 / 东北
4 居
34 层
1 户
PH2 - P
356.10㎡
--
西北 / 北 / 东北
4 居
35 层
1 户
PH1 - Q
344.25㎡
--
西南 / 南 / 东南 / 东北
4 居
35 层
1 户
PH1 - M
337.92㎡
--
西南 / 西北 / 北 / 东北
4 居
34 层
1 户
PH2 - Q
322.92㎡
--
西南 / 南 / 东南 / 东北
4 居
34 层
1 户
A = A + B
319.40㎡
--
西南 / 西北 / 北 / 东北
4 居
32 – 33 层
2 户
PH2 - M
313.02㎡
--
西南 / 西北 / 北 / 东北
4 居
35 层
1 户
E = K + J + H
297.96㎡
--
西北 / 东北 / 东 / 东南
4 居
32 – 33 层
2 户
F
224.54㎡
--
西北 / 东南
3 居
32 – 33 层
2 户
C
215.21㎡
--
西北 / 东南
3 居
25 – 33 层
9 户
D = E + D
212.89㎡
--
西南 / 南 / 东南
4 居
25 – 33 层
9 户
D = E + D
206.86㎡
花园
西南 / 南 / 东南
3 居
1 层
1 户
C
197.33㎡
--
西北 / 东南
3 居
3 – 23 层
18 户
1 / 3
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